围绕出租率提升，采用“长租为主、短租为辅”组合运营模式。楚舍公寓推出20套短租房，与携程、美团民宿等主流短租互联网平台合作，将房源进行线上推广。今年樱花季接待游客116位，入住房间357间；结合市场行情，实时动态调整淡旺季房价，楚舍营收逐月提升。多维度指标优化部分项目定价和租期结构，在提升房源收益的同时，有效拉长租期，真正实现收益最大化，让空置的房源产生经营价值，提升整体资产管理收益。

针对人才公寓项目建立客户档案，实时进行入住数据分析，迅速了解客户的需求和反馈，及时整改和优化，确保服务始终与需求相匹配。

坚持外训内培相结合，扎实推动精细化管理和优质化服务，打造能战善战的高效团队。外训促发展，公司组织业务骨干参加经纪人职业培训及考试，快速融入行业前沿，提升专业技能与服务水平；内训强基础，围绕线上渠道、客群特征、推广方式及话术表达，结合实际案例进行深入解读。积极探索和打造增值服务模块，提高现有推广拓客渠道的使用及自有客户的转化率，创造新的赢利点。

今年先后在新年、元宵、端午等节日开展“楚舍与你共绘新年”、“甜蜜元宵，幸福味道”“春日手工多肉DIY”及“楚舍粽情嗨皮”等主题活动，切实增强租户的幸福感和归属感，用运营服务“粘”住客户，让租户从“流量”变“留量”。

以经纪公司更名为契机，设立中介门店，拓宽线下运营渠道，突破以往单一线上资产推介“坐等来访”的局限性，打造线上线下双融合模式。紧抓存量市场驱动经纪服务升级，调整发展战略，将过去的房源信息优势转化为未来的服务者优势，根据客户需要，提供全面的房屋选筹和资产配置方案，致力做专而精的职业经纪机构。

自三月开业以来，筹集周边存量房资源，上架出租房源60余户、出售房源20余户，登记代办公房买断18户，承接局部装修改造1户，承接人才租赁房装修项目设备采购，同时积极扩充装修及采买新业务，深度挖掘区域市场潜力和特色资源，进一步推动国有资产盘活。